1.项目编号：MJZB26004
2.项目名称：锦绣星荟苑项目前期物业管理
3.项目概况：锦绣星荟苑系广东锦骏置地有限公司投资建设的住宅小区，总占地面积17318平方米，总建筑面积63667.27平方米，其中：住宅面积48439.44平方米，商业面积1467.38平方米；住宅共601套，商业共29套。本项目地块A的建筑容积率为3.097，建筑密度21.04%，绿地率35.18%；地块B的建筑容积率为3.0934，建筑密度20.52%，绿地率35.00%。
4.服务地点：汕头市澄海区德政路南侧与和悦街西侧交界处。
5.合同期限：5年。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标人资格声明函；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供投标人资格声明函；
4.履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供投标人资格声明函；
5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供投标人资格声明函；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标：提供投标人资格声明函；
7.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目：提供投标人资格声明函；
8.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体。（以代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
9.外来物业服务企业投标人需承诺中标后在本市设立固定服务场所并向辖区住建行政主管部门备案（须提供相关证明材料或承诺函）。
10.已登记并获取本项目招标文件。
11.本项目不接受联合体投标。
1.汕头市栢瑞物业服务有限公司
2.汕头市宏安物业管理服务有限公司
3.汕头市盛达物业管理有限公司
时间：2026年4月27日至2026年5月7日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至16:30（北京时间,法定节假日除外）
地点：汕头市海湾一城时代花园16幢3701号房之二
方式：现场获取
2026年5月18日 15：00（14：30开始接收投标文件）
地点：汕头市海湾一城时代花园16幢3701号房之二
自本公告发布之日起5个工作日。
1.获取招标文件时须提供下列资料：
（1）有效的营业执照或事业法人登记证等相关证明副本复印件；
（2）法定代表人证明书原件及身份证复印件；
（3）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证复印件（若有委托须提供）；
2.上述资料采用A4纸规格加盖单位公章，资料不齐不予受理。
1.釆购人信息
名 称：广东锦骏置地有限公司
地 址：汕头市澄海区澄华街道玉潭路138号中冠华府3幢三层30号
联 系 人：李先生
联系方式：0754-89872888
2.采购代理机构信息
名 称：广东铭均项目管理有限公司
地 址：汕头市海湾一城时代花园16幢3701号房之二
联 系 人：林先生
联系方式：0754-88642210
广东铭均项目管理有限公司
2026年4月27日
